成都签抵押贷款合同要注意什么_成都签抵押贷款合同要注意什么问题

很高兴有机会和大家一起谈论成都签抵押贷款合同要注意什么的话题。这个问题集合包含了一些常见和深入的问题，我将详细回答每一个问题，并分享我的见解和观点。

文章目录列表:

1.汽车抵押贷款安全吗以及办理时需要注意什么
2.按揭的房产二次抵押给个人签合同需要注意什么？
3.房屋办理抵押贷款需要注意什么
4.二手房抵押贷款流程以及注意事项
5.银行房产抵押贷款合同要注意什么
6.跟银行签贷款合同需要注意什么

汽车抵押贷款安全吗以及办理时需要注意什么

汽车抵押贷款相对来说是较为安全的，但需要注意以下几个问题：

1、选择正规机构，避免借贷中介或小额信贷公司，以免被骗。

2、认真了解借款合同中的所有条款，特别是利率、手续费、逾期、提前还款等方面，以免被陷入不必要的困境。

3、在办理前需要对自己的个人信用状况进行了解，可以通过查询自己的个人信用报告，了解自己的信用状况。建议在贷款前查询自己的个人信用报告，并进行适当调整，对申请贷款有一定帮助。

4、要谨慎选择抵押物，不宜选择过于陌生或不确定价值的抵押物，以免出现抵押物价值低于贷款金额的情况。

5、还贷款时要按期还款，如发生逾期要及时与机构沟通协商，避免产生更大的债务。

如果贷款人能谨慎选择机构，了解合同条款、自身信用状况以及还款计划，那么汽车抵押贷款相对来说是比较安全的。

此外，提醒贷款人注意自己的个人信用状况，个人信用报告是了解自己信用状况的一个重要途径。只需要在知晓查点击查询，输入信息即可查询到自己的个人信用情况、黑名单情况、信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息，有助于借款申请时的决策。

按揭的房产二次抵押给个人签合同需要注意什么？

汽车抵押需要注意什么

汽车抵押贷款需要注意汽车抵押借款可以用来装修、旅游、购物，或者自雇人士作为经营性贷款。所以汽车抵押贷款还是用途多样的，额度比较大，有较长的贷款期限。一般来说可以贷汽车评估价的8成。最长可以贷3年。

是否必须是本人车辆：没有贷款经历的朋友会认为，只能用本人车辆才能办理抵押借款。机构规定，可以用他人汽车，多数人会用配偶、父母或其他家人的。如果你名下的确没有车辆，在办理贷款的时候就需要车主和借款人一起办理。

汽车抵押贷款需要注意的常见问题有以下几点：

1、产品机构

如果是银行或者其他持牌大型金融机构，那基本可以放心办理，这类型的机构不会在产品上故意刁难借款人，只要按时还款即可，而且银行或持牌机构做的产品往往额度更大。

2、利息及利率

像那些月息一厘或月息一毫，这种就很有问题，越是正规的产品越不可能开出低得让人不敢相信的利率，那么低的利息怎么可能？低利息的背后有更多陷阱等着你。

3、非正常收费行为

在签车抵贷合同签订，要先确认是否有提前收费或收取高额手续费等行为。正常的车抵贷产品不会提前收费，或收取手续费，因为车抵贷放款肯定是足额的，而不会提前跟借款人收取任何费用。

4、有无不合理条款或阴阳合同

正规的车抵贷产品不存在这些情况，但有的小贷公司就会用此类条款来让借款人在不知情的情况下违反条款，然后拖车并收取高额服务费和拖车费，以此来达到获取利益的目的。

车抵押贷款合同要注意什么

车抵押合同需要注意的手续：1、了解汽车现况。在买抵押车之前，车主一定要对汽车的现况仔细的观察，多方面的比较价格，学习一些二手车的知识，如果有懂行的朋友，最好是叫上一起挑选；2、汽车价格定位。很多车主购买抵押车的时候，对价格不进行定位，往往稀里糊涂的就被一些不法抵押车交易商骗了；3、所以在购买抵押车的时候，一定要提前做好自己的经济规划，买多少钱的要根据自己的经济能力来定夺，千万不能因为面子而买车，那么长期下来会负担不起。确定好自己购买抵押车的定位，在这个价位上选择合适的抵押车；4、把自己想要的抵押车确定一个价格区间，这样就会选择容易一点，选购抵押车的时候，车辆的手续要齐全，车辆的价格、车型等要进行多次比较，不要在一个抵押车经销商处看到了汽车的价格便宜就下手，说不定下一家，同样车型价格更优惠。

汽车抵押贷款注意事项有哪些？

在抵押贷款中，最常见的就是房产抵押贷款和汽车抵押贷款，如果申请汽车抵押贷款，该注意些什么呢？汽车抵押贷款的注意事项有哪些？

合同注意事项

1.抵押借款合同中，应该注明抵押物名称及数量，比如车型、车牌号、发动机号。

2.合同中，应明确借款人为车辆合法所有权人，如“甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。”

3.合同中，应明确借款期间车辆的保管方式。比如，是质押还是抵押，车辆由借款人保管，还是出借人保管。

借款金额：考虑车辆贬值因素

1.借款人用车辆抵押借款时，出借人应该考虑车辆的现有评估价，以及以后的贬值情况。通常，借款金额控制在车辆评估价的六七成以内。而且借款期限不要太长。

2.在申请办理汽车抵押贷款中，选择汽车抵押贷款机构很重要，在市场上汽车抵押贷款的机构有很多，很多在质量保证上都是参差不齐的。

押车或者不押车可以任选

因为汽车容易贬值，因而大部分银行都已经不在做汽车抵押贷款业务，现在一般都是非银行的金融机构在做汽车抵押贷款。非银行金融机构的汽车抵押贷款有两种形式，有押车的，也有不押车的。押车即把车辆移交到贷款机构代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车。不押车的话要在车上安装GPS，只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记。

只适用于短期周转

汽车抵押贷款一般一天就可以放贷了，速度非常快。但是汽车抵押贷款的期限一般都比较短，只适用于短期的，如果贷款期限过长，不建议办理汽车抵押贷款。

车辆抵押贷款的注意事项有哪些？

1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构;2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款;3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。

抵押贷款买车注意事项是什么?

抵押贷款买车注意事项：1、申请条件。金融车贷门槛较低，许多品牌对贷款消费者的筛选比较简单；2、贷款额度。信用卡车贷额度小，而且信用卡车贷对贷款金额有较多的限制；3、贷款利率。信用卡车贷不收取利息，不过两年期的手续费比一般银行的贷款利率也少不了多少；4、贷款期限。金融、银行车贷年限长，最高5年；5、贷款手续。金融、银行车贷资料多，而随着我国信用制度的不断完善，信用卡车贷的模式将越来越多。

房屋办理抵押贷款需要注意什么

一、按揭的房产二次抵押给个人签合同需要注意什么？

签订抵押合押银行。办理抵押登记的时间根据各区县房管局规原件，然后凭签订的抵押合同到区县房管局申请办理抵押登记手续。

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但龄、地域方面的限制，几乎能做抵

二、房产抵押借款需要另签协议吗?

光写协议没有用，房产抵押必须办理抵押登记才有效，否则跟一般的借款无区别

三、房产抵押不用签合同吗

在现实生活中,我们发现,人们为了能顺利借到钱,会通过给贷款人设立一个担保物权,比如设立抵押权或者质押权,那么房产抵押贷款要不要签订抵押合同?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、房产抵押贷款要不要签订抵押合同?民间借贷抵押中几种情况值得注意,这就关系到要不要签订抵押合同:(一)根据《民法典》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生。一旦发生法律,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到了诉讼,有时也很难保护自己的合法权益。(二)第三人以自己所有的住房为人的借款做担保,应当签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反担保合同,这样,才能督促债务人及时还款,保障自己的住房不至于被冻结、执行。

二、房子漏水找谁投诉处理房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向。三、个人房屋抵押借款合同债权人(以下简称甲方):债务人(以下简称乙方):乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:第一条借款内容1、借款总金额:2、借款用途:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。4、借款利息:月息为。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项1、抵押物名称:房屋产权证(证号:)2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为元3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条甲乙双方义务(一)甲方义务:1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。(二)乙方的义务:1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条其他规定1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。(2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议:1、发生争议双方协商解决;2、协商不成,请有关部门调解;3、调解不成,向当地人民。本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章):乙方(签字、盖章):身份证号码:订立时间:年月日以上就是整理的房产抵押贷款要不要签订抵押合同的相关内容。相信您已经有所了解,只有签订了抵押合同,才能方便自己的举证,才能更好的保护自己的权益,如果您对此类问题还有疑问,或者有其他法律问题,都可以来平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益,保护您的利益不受损失。

四、担保人以自己房产抵押法律规定？

担保人以自己房产抵押，被担保人无法偿还债务时，担保人的房产将会被依法拍卖抵债。

二手房抵押贷款流程以及注意事项

如何办理房产抵押贷款?

办理房产抵押贷款的方法如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

贷款条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

(3)有合法有效的购房合同。

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

(5)已购且办理了房产抵押贷款的，原房产抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

(6)能够提供贷款行认可的有效担保。

(7)贷款行规定的其他条件。

如何办理房产抵押贷款

办理房产抵押贷款的详细流程如下：1、申请人向贷款机构提供资料；2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；3、贷款机构初步预定贷款额度；4、办理委托公证和借款公证；5、贷款机构收押申请人相关证件；6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房产抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房屋怎么办理抵押贷款

抵押房屋的步骤:

1.选择贷款机构:首先要选择好的贷款机构。银行贷款利率虽低，但安全可靠，其审批速度和贷款要求一直是个严重问题。

2.写申请材料:选择院校后，可以带着申请院校要求的材料提交申请。

3.初步审查:现阶段对我们来说基本没什么。贷款机构会对我们之前上交的基础材料进行初步审核，看是否符合他们的要求。

4.评估:一般贷款机构，尤其是银行，都是要去指定或者认可的评估机构进行评估的。评估期间将收取评估费。不同户的收费不一定一样，不同地区的收费标准也不一样。

5.贷款签约审批:贷款机构将根据之前提交的资料和评估报告再次进行审核，审核通过的将与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等事宜。沟通好了，就可以签合同了。

6.办理抵押登记和贷款。

房产抵押贷款怎么贷

1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：

a.房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

时间：一般需要1个月左右

申请办理房产抵押贷款的条件：

1、申请人年满18周岁以上，

2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；

3、申请的银行规定的其它条件。

4、一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）

5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

扩展资料：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式

银行房产抵押贷款合同要注意什么

随着房价的不断上涨，二手房买卖成为了很多人的选择。在购买二手房的过程中，抵押贷款是一种常见的融资方式。下面，我们将介绍一下二手房抵押贷款的流程和需要注意的事项。

一、流程

1.办理银行信用卡和个人贷款

在申请二手房抵押贷款之前，需要先办理银行信用卡和个人贷款，这可以提高您的信用度，有助于通过贷款审核。

2.选择银行和贷款种类

在选择银行和贷款种类时，需要考虑多方面因素，如利率、贷款期限、还款方式等。建议您在选择银行和贷款种类时，多做比较，选择最适合自己的方案。

3.提交贷款申请资料

在提交贷款申请资料时，需要提供个人信息、房产证明等相关材料。银行将对申请材料进行审核，审批通过后将发放贷款。

4.评估房屋价值

在银行发放贷款之前，需要对房屋的价值进行评估，以确定其价值是否能够满足贷款要求。

5.签订抵押贷款合同

在贷款审核通过并评估房屋价值之后，将签订抵押贷款合同，并办理相关手续。在签订抵押贷款合同时，需要确认还款方式、还款期限等注意事项，以避免未来还款出现问题。

6.办理抵押手续

在签订抵押贷款合同后，需要办理抵押手续。这需要将房产证书、银行合同等材料提交给登记机关进行登记，以确权抵押。

二、注意事项

1.选择正规渠道

在选择贷款银行时，应选择正规渠道，并了解其资质、信誉等情况，以避免遭受欺诈。

2.了解贷款利率

在选择贷款方案时，应了解贷款利率及其计算方式，以避免未来还款额度超过预期。

3.注意还款期限和方式

在签订合同时，应注意还款期限及还款方式，以确保还款能够按时到账，避免逾期还款产生罚息。

4.避免房产争议

在购买二手房时，应注意核实房产证书、所有权证明等相关材料，以避免房产争议导致贷款出现问题。

5.了解抵押手续

在办理抵押手续时，应了解相关程序及要求，以确保抵押手续顺利完成。

总之，二手房抵押贷款是一种融资方式，可以帮助购房者解决资金问题。在办理抵押贷款时，应注意选择正规渠道，了解贷款利率和还款期限等注意事项。同时，也要注意核实房产证书等相关材料，以避免房产争议导致贷款出现问题。

跟银行签贷款合同需要注意什么

签订房产抵押贷款合同应注意什么，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

在签订房屋抵押合同的时候，应该明确以下几个方面的内容：

1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

6、确定违约责任及纠纷解决方式。

相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些

一、贷款尚未结清的房产

房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

二、部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房

根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。

四、未取得房产证的小产权房

如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

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个人房产抵押贷款签订 必知7大注意事项

签银行贷款合同注意事项

签订贷款合同应当注意以下几个方面：

第一，要在合同中约定清楚借款用途、币种、数额、利率、期限及还款方式供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。

第二，借款利息不得预先在本金中扣除。

第三，借款人未按照约定的用途使用借款，贷款人有权停止发放贷款，提前收回借款，解除合同。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

银行贷款签合同需要注意什么

签订银行借贷合同应注意的问题有，要采用书面形式；借款人要按要求提供有关的业务活动和财务状况的真实情况；以及借款的利率要合理；合同的内容要明确具体 《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

银行贷款要签什么合同？

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

和银行签订贷款合同多久后批款

一般情况下，银行的放款时间是在资料齐全、贷款和合同签订完毕后，大概审批10天。当面签订合同之后，需要一周左右去审批，审批通过了，会出批贷函，然后要出抵押材料和办理抵押手续，接下来才是放款，从出批贷函到放款，需要大约两周时间。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

银行贷款合同签订注意事项

个人贷款合同注意事项：(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。(二)要注意银行是否事先扣除利息在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。

和银行签订了贷款合同，贷款下来了而贷款合同没给该怎么办

银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。

列在贷款合同中维护贷款者利益的条款，叫做保护性条款(Protectivecovenant)。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到它承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措施。

扩展资料

对贷款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。

即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。其次，限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。

成都房产抵押需要注意些什么

个人房产抵押贷款其实就是用房产抵押来进行贷款，签订个人房产抵押贷款需谨慎，在签订之前是了解一下注意事项百利而无一害，下面我为大家介绍一下签订个人房产抵押贷款合同的7大注意事项吧。

签订个人房产抵押贷款合同的7大注意事项：

签订个人房产抵押贷款合同注意事项一：

签订个人房产抵押贷款合同中要明确约定抵押物的名称、数量、品质、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

签订个人房产抵押贷款合同注意事项二：

如以共有的房屋抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的书面同意。如果没有在办理抵押之前活动房屋共有人的同意，在法律是抵押是无效的。

签订个人房产抵押贷款合同注意事项三：

对抵押房屋的价值要有准确的评估。应由具备资质的房地产评估机构评估，按房屋评估价值确定担保的债权数额的范围。

签订个人房产抵押贷款合同注意事项四：

要注意订立签订个人房产抵押贷款合同的程式。程式一般为：调查核实、草拟书面合同、签订合同、准备向房屋部门提供文件证明或其影本、办理合同公证、申请合同登记、领取房屋他项权证等。

签订个人房产抵押贷款合同注意事项五：

签订签订个人房产抵押贷款合同要明确约定借款人还贷的期限。如果是对于自身债务借款进行担保，应当将借款合同中的借款期限进行填写;如果是对于协力厂商债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。

签订个人房产抵押贷款合同注意事项六：

明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

要注意签订个人房产抵押贷款合同登记备案有些费用的约定，如果对费用未作约定的，应该由贷款人来做。

签订个人房产抵押贷款合同注意事项七：

明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

我提醒，大家在签订个人房产抵押贷款合同的时候，如果自己不是特别懂的话，可以花钱请专业人员来帮助自己完成个人房产抵押贷款合同签订。

在成都办理房产抵押贷款注意细节：借款人资质；放款速度；贷款成本；银行对所抵押房产的要求，房产抵押贷款的利息，贷款年限，房产抵押贷款还款方式等等这些都是需要注意的事项。

贷款对象：

申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。

贷款额度：

以个人住房抵押的贷款额度一般不超过评估净值的70%;

以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;

贷款期限：

根据具体贷款用途和抵押期限确定。

贷款利率：

根据具体贷款用途确定。

还款方式：

1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。

1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。

贷款申请人需提交资料：

《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明(如购买商品房合同、购车合同、装修合同等)、银行要求的其它资料。

希望可以帮到您！

好了，关于“成都签抵押贷款合同要注意什么”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“成都签抵押贷款合同要注意什么”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。